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挪威中文信息网 挪威个人购房

买房攻略:一般房子会放到finn.no上面卖,如果想买房子的话建议先去finn.no/eiendom上面看看。

贷款买房建议: 找到合适的房子,把广告打印出来,带去银行问贷款。现在最低要求15%首付,谈贷款的时候要有这个心理准备。银行会根据你的收入,支出和房子来决定能贷多少钱给你。为什么要根据房子呢?是因为有一些房子会附带一些公共债务,公共债务越多,你能贷的钱就越少。

不同的银行会用不同的软件计算你的还款能力,建议多问几家银行。BSU,bolig sparing for ungdom,年轻人存钱买房账户,是个非常好用的东西。让18到34岁的人存钱给首付买房。开了BSU账户就可以享有最低利率优惠,一年限存20000NOK,存进去的钱的5分之1以退税方式给你。(如果今年存了20000块,明年税务局计算了你该交的税之后,再减4000块。)贷款最多30年,当然不排除个别银行让你贷更久,刚在职场上起步的年轻人可以考虑选择前五年免还本金。Annuitetslån是在整个还款期里面每个月以一样的金额还款。

Serielån是在整个还款期里面每个月以一样的本金金额还款。开始的时候由于欠款大,利息相对地多,所以月供比较多。往后就是慢慢减少。在正常的情况下,Annuitetslån比较划算。最后就是利息,任何贷款(当然也包括房贷)的利息当中的28%是会以退税的形式回到你的手上的。

看房建议: 在网上看房,留意看房日期和时间,把几个相邻的房子,看房时间又差不多的房子串起来变成一个看房天,省时间又省精力。一般第一次放上来的房子有两个看房时间,过了这两天之后如果在之后的budrunde没有卖出(或者是对卖价不满意),再来就一般都只有一个看房时间了。准买家可以看准这一点来制定投标策略。看房的时候先看看,不要急着跟经纪谈话,真的感兴趣的就在纸上留下电话,经纪会在budrunde的时候通知你的。就算不对房子感兴趣,单纯地想了解行情的人,也可以留下电话,一般经纪是不介意告诉你房子卖多少钱的(但要有心理准备,你将会成为他/她的重点推销对象)。看房最主要留意的地方包括,地板(尤其是木地板,看看有没有刮花),墙(尤其是被画盖住的地方), 窗户(看看窗边是否密封),厨房和洗手盆有否漏水,留意墙上有否水渍。循例问问经纪卖家为什么要卖房,说不定会套到什么资料。如果真的想要买的话,就填好投标表格,投标价写一块钱(放心,一块钱绝对买不了房子,买得到的话,恭喜你,但法律规定第一次出价必须书面投标,未免麻烦,还是先填了,要不然要用fax,麻烦)离开之后如果不赶时间的话,可以看看房子周边的环境,注意出入的人,周边的学校,配套,交通。

可以去网上查查附近房子的交易价格:
http://www.finn.no/finn/realestate/pulse/eierskifte
budrunde在最后一次看房之后的第二天早上开始,当天要准备接很多电话。

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